中古屋是什麼意思?

中古屋有哪些特點。 該房屋 經過一次以上轉手買賣 、 興建完工後領取使用執照超過 3 年以上 ，或是 有人曾經居住過 都被定義算是中古屋。 屋齡大約都介於 5~10 年，甚至 10 年以上。 由上述的定義可以暸解到，不一定是有人住過、屋齡高就算是中古屋。 就算是剛蓋好的新房屋，如果經過一次以上轉手買賣、建築物完工後也領取使用執照超過三年，也會被定義稱作是中古屋。 因此不一定是舊房屋、新房屋也有可能是中古屋。 不過目前大部分指的中古屋，還是代表二手、曾有人住過的舊房屋。

新古屋跟中古屋有什麼不同?

(3) 新古屋跟中古屋有什麼不同？ 由於中古屋的年限範圍比較寬，市面上因此出現一個新名詞：新古屋，屋齡在3-10年內，還沒有人住過，屋況還很新，價格卻比新成屋便宜，通常會出現新古屋有兩個原因，第一是投資客買了房子，從來沒住過，等價格好再脫手，第二是建商蓋太多滯銷，現在的房子公設比越來越高，這些新古屋實際可用的坪數會比新成屋來得多一些。 2.中古屋為什麼受歡迎？ 有哪些優點？ 根據房仲業者統計，同時期成交的房子，中古屋的價格平均會比新成屋或預售屋少，大約是屋齡每多一年減價2.5%，相較老屋，中古屋在居住上又多了一份安全，預算不夠的客戶，多會把眼光投向買房負擔較輕的中古屋。

買賣中古屋怎麼辦?

買 賣中古屋，想要辦理過戶手續 、順利交屋，買賣雙方必須先將各項稅費繳交完成，也就是俗稱的「完稅」， 主要稅費有土地增值稅、契稅、房屋稅及地價稅等 ，專家提醒，雖然現在中古屋買賣，多有仲介業者和地政士處理，已省事許多，但建 議購屋族仍應清楚各項稅費，才能保障自身權益。

預售屋是什麼?

Q1.什麼是預售屋？ 以將來完成之建築物為交易標的之物」，甘單共就是建商將尚未建成的房屋先拿出來販售，建案落成後才能交屋，買方也才真正取得房屋的所有權，通常買方無法先看到房子，只能依據建築計劃、設計效果圖和位置來選戶別。